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1314、烂尾风波

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听顾晨讲述,络腮胡邹强似乎也弄懂了关系。

顾晨则是淡淡一笑,与众人解释:“如果现在还妄想着依靠涨价来解决烂尾楼问题,那是绝对不可能的事情了。”

“因为房价就算不跌,后面也一定涨得极为缓慢。”

“而即便是在地产大牛市里,都有不知死活的小开发商破产,导致烂尾问题产生。”

“所以,如果房价失去了上涨的速度,那么烂尾问题会急剧增多。”

见邹强眉头紧蹙,似乎心情不是很好,顾晨则是继续补充:“毕竟呢,这是预售制度,该拿的钱,都已经拿完了。”

“因为开发商把业主的钱拿到手了,却把施工队的钱欠着,银行的钱欠着,两手一摊说自己没钱了,你能把他怎么样啊?”

“那就成老赖咯。”徐方志说。

顾晨淡淡一笑:“老赖是肯定的,但是他们会利用资本运作,将钱转移。”

“所以呢,这以前,这种欠债黑洞,一般都是依靠涨价解决问题。”

“这每一个烂尾楼,都是依靠后面的翻倍行情才能消化的掉。”

“而这种翻倍行情,以后,也绝对不会再有了。”

“在没有翻倍行情带来的巨大利润,填掉债务大坑的情况下,这个烂尾楼就是个无解的存在。”

抬头看着几人,顾晨又道:“也正是因为这点,我们才推行现房政策。”

“要逐渐取消预售房制度,因为采用现房销售之后,即便烂尾,那也是开发商自己的债务问题,不至于引发大规模的业主维权。”

“是啊。”听闻顾晨说辞,卢薇薇也是若有所思道:

“毕竟,这些业主是掏空积蓄,背负了一辈子的房贷买来的房子,哪怕跌了一点,他们都受不了,更何况烂尾,开发商跑路呢?”

“害!”邹强似乎非常气愤,也是在天台上来回走动,这才又道:“所以烂尾楼只要产生,就绝对没有想象中的那么容易处理对吗?”

顾晨默默点头:“谁摊上谁倒霉,毕竟碰上翻倍行情才能解决,其他的……啥招都不好使。”

“毕竟在过去,这个问题并不困难,熬几年就回本了,顶多别人翻倍赚钱,自己不赚钱而已,也不至于亏。”

“但是,未来这种好事,绝对不会再有了,烂尾楼也会成为巨大的难题。”

“明白了。”徐方志长舒一口气,也是不由分说道:“所以未来几年,那些实力不强的小开发


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