流程买地、审批、建设，但牧野科技和淘宝网这种企业，如果燕京不想办法留，周边城市，或者沪市、羊城、深市这些一线城市给出优厚条件来抢怎么办？如果李牧逐渐把重心转移到给出更大优惠待遇的城市，那燕京的损失就太大了。
所以欧广清心里很清楚，地皮要给，而且一定要多给、快给。
李牧没想到欧书记如此爽快，立刻欣喜道：“那真是太感谢市政府的大力支持了，希望市政府在考虑这个问题的时候，可以把两个公司放在一起来考虑，将来两家公司的总部基地最好能够安排在一起，这样也更加方便。”
欧广清点点头，问：“你的总部基地，希望选址在什么位置、占地面积是多少？”
李牧说：“地点最好是在中关村，考虑到员工的便利性，地理位置最好能在五环内。”
说着，李牧又道：“至于面积，我们自然是希望越大越好，但是眼下毕竟规模还不是非常大，如果要太多地皮，于情于理也说不过去，所以眼下我们的需求是，满足建两到三栋、能容纳超过三千人办公的甲级写字楼，应该在百亩左右。”
其实李牧心里是更倾向于在燕京建立一个大型基地，因为他未来不但要把燕京作为两家公司的全国总部基地，还要作为世界总部基地，所以最终可能会有数以万计的员工在总部基地工作，如果要保证企业办公环境的独立、宽松，他个人更倾向于以园区模式来打造两家企业的总部基地。
一旦有自己的园区，就可以规划从办公楼到生活配属楼、停车楼等等一系列的建筑搭配，除此之外，绿化、园林、员工通勤交通都可以自己着手来搞，打造成一个独立的封闭式办公环境，那样的话简直不要太爽！
李牧上辈子曾经因为工作的原因去过杭城的阿里总部，深深被那个占地四五百亩的超级园区所震撼，当时他确实感慨，大公司的员工确实幸福，不只是薪资待遇方面，更多的是在外人看不见的福利上。
上辈子，阿里这种大公司的员工，上班的硬件环境就比自己那种小公司强上太多太多，就好像人家住的是豪华大别墅，自己住的是狭窄地下室，差距不是一点半点，在一个优质的办公环境里上班，整个人的心情、效率、满足感、幸福感都会有极大的提升。
眼下，牧野科技和淘宝网都还无法做到那种极致。
李牧了解过一些马老板的历史，知道最早的时候，马老板的总部在沪市而非杭城，后来因为互联网泡沫，企业发展不太理想，在沪市支撑困难，又恰逢杭
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